Собрание кооператива проголосовало: для начисления заработной платы председателю и бухгалтеру кооперативного дома установить одинаковую сумму с каждой квартиры независимо от площади.
Можно ли за основу принять площадь квартиры или установить определенную сумму с каждой квартиры независимо от площади? Как правильно производить начисление заработной платы председателю и бухгалтеру кооперативного дома? Правильно ли решило общее собрание?
Конкретные условия оплаты труда председателя и главного бухгалтера товарищества собственников нормативными правовыми актами не установлены.
Однако законодательство содержит нормы, регламентирующие отдельные вопросы трудовых отношений в товариществе собственников.
Так, согласно постановлению № 161 вопросы утверждения сметы расходов на содержание органов управления и контроля товарищества собственников, определяемой в соответствии с законодательством, а также форм и систем оплаты труда, мер социальной защиты работников относятся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников.
Справочно:
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.04.1998 № 569 «Об утверждении Типового устава товарищества собственников, Типового договора о совместном домовладении» (утратило силу) до принятия постановления № 161 также была установлена аналогичная норма: утверждение и изменение форм и условий оплаты труда относятся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников.
Согласно Типовому уставу председатель правления товарищества собственников избирается общим собранием членов товарищества собственников. С ним общее собрание членов товарищества собственников заключает трудовой договор (контракт) на срок до 5 лет.
С учетом норм законодательства о труде в трудовом договоре (контракте) с председателем товарищества собственников определяются все условия оплаты его труда. При этом во всех случаях в трудовом договоре (контракте) работника устанавливается размер его должностного оклада (ст. 19 ТК).
Что касается других начислений (стимулирующих и компенсирующих выплат), то установить их прямую зависимость от площади квартиры или от их количества не представляется возможным, поскольку эти параметры могут служить основанием только для формирования отчислений жильцов на содержание дома. В качестве стимулирующей выплаты председателю товарищества собственников может быть предусмотрена ежемесячная премия в зависимости от результатов его работы.
В свою очередь, в соответствии с Типовым уставом к компетенции председателя правления товарищества собственников относятся вопросы приема на работу и увольнения работников товарищества собственников, применения к ним мер поощрения и взыскания.
Справочно:
локальный нормативный правовой акт (далее – ЛНПА).
С учетом этого трудовой договор с главным бухгалтером товарищества собственников заключает председатель товарищества, а не собрание членов товарищества собственников. В этом трудовом договоре определяются все условия оплаты его труда. Кроме того, условия оплаты труда главного бухгалтера и других работников товарищества собственников могут быть определены в отдельном ЛНПА (например, в положении об оплате труда работников товарищества собственников).
Документы:
Типовой договор о совместном домовладении и Типовой устав товарищества собственников, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 04.03.2015 № 161 (– постановление № 161; Типовой устав). Вводятся в действие с 11 июня 2015 г.
Трудовой кодекс Республики Беларусь (ТК).
